Ônix Locação, Administração e Vendas Ltda | CRECI: 12.573-J
Invariavelmente, o sucesso de uma proposta empresarial é diretamente proporcional à dor do cliente que o produto ou serviço oferecido pretende resolver.
Muito antes da onda dos condomínios-clube, quando houve uma popularização do conceito de assessoria jurídica para gestão condominial, Advogados já vislumbravam nos problemas que os Síndicos enfrentavam no dia a dia uma oportunidade de prosperar.
Era algo assustador o amadorismo e informalidade que imperavam no ramo, as baixas remunerações, enormes responsabilidades e baixa qualificação dos profissionais jurídicos da área. Nem área jurídica era na verdade. Aventurar-se no Direito dentro dos condomínios era fazer ação de cobrança.
Lá em 2011, quando fundamos a ZDL ADVOGADOS, estava claro para nós o total desamparo ao qual estavam relegados os condomínios, síndicos e administradores
brasileiros.
As baixas taxas de inadimplência da época maquiavam a péssima qualidade da gestão de condomínios no Brasil. Administradoras mau intencionadas, Síndicos corruptos e Advogados desqualificados faziam a festa às custas da desinformação e da falta de interesse.
Produzir um conteúdo qualificado de gestão condominial, sem juridiques, trazendo ideias e baseado na troca de informações e relacionamentos, nos parecia a melhor solução para resolver o drama que afligia milhares de síndicos pelo país.
E assim iniciamos nossa longa jornada e, em alguma instância, estamos contribuindo para a crescente profissionalização do Direito Condominial em nosso país.
Sabíamos da ousadia de nossa proposta. Enfrentamos descrédito e ceticismo. Até hoje enfrentamos. Afinal, nosso modelo de negócios se baseia em vender algo (assessoria jurídica imobiliária-condominial) que é visto como desnecessária, tanto para a compra e venda de um imóvel, como para o dia a dia dos condomínios.
Para nossa felicidade, e espanto do establishment, aos poucos as pessoas estão valorizando tanto a forma como o conteúdo que oferecemos.
Mexendo com poderosos, enfrentamos as mais diversas reações de quem queria nos parar. Sair do círculo da mesmice requer coragem, ousadia e certa dose de enfrentamento do “status quo”.
“Isso não funciona”; “O mercado sempre fez assim”; “É praxe de mercado”, “Tenho um amigo que faz condomínios”; “tem um membro do conselho que nos assessora”; são frases corriqueiras que nossos ouvidos muito já ouviram.
Nada porém, é mais forte do que uma ideia cujo tempo chegou. E assim, estamos progressivamente crescendo, sempre ajudando os nossos clientes a gerirem melhor suas companhias.
Fazemos um esforço enorme para despertar o interesse das pessoas na gestão de condomínios, fazendo-as perceber o quão necessário é profissionalizar a área, para que tenhamos RESULTADO. Resultado é uma palavra ainda muito pouco utilizada em nossos condomínios. A grande maioria simplesmente SOBREVIVE.
Retirar os Síndicos da nociva zona de conforto, do ambiente manifestamente conflitado de “jurídico de administradoras”. Essa entidade sem pé, nem cabeça, sem registro na OAB e sem compromisso com o RESULTADO da gestão.
Como corolário dessa ideia cujo tempo chegou, na última terça feira me reuni com um dos principais Síndicos deste país (senão o maior), ALDO BUSULETTI, grande referência na área.
Encontro agendado em Live e cumprido à risca pela competente Síndica KARINA NAPPI, da ADMIX SERVICES.
Claramente o intuito do almoço era comercial, mas sobretudo uma enorme oportunidade pra mim, um admirador do seu trabalho e sua história. Ouvir conceitos e conselhos de gestão profissional, de carreira, de vida. Eu faço parte daquela geração que possui esse péssimo hábito de aprender e absorver com as experiências dos outros.
Acredito que isso diminui a minha curva de aprendizado e me faz colocar as ideias de forma mais ágil no campo de jogo. Além de treinar algo muito pra nós aqui na ZDL: o respeito por quem construiu carreira na área que militamos diariamente.
Entre um refrigerante e outro (me desculpe Aldo, na próxima eu prometo o vinho), fui muito mais aluno do que professor. Enquanto eu ouvia as histórias de vida e condomínios, fui observando aquele homem falar com paixão da técnica, dos síndicos, da empresa, dos condomínios, do Senna, de motos, de cavalos, de relacionamentos…
Aldo é daqueles caras carismáticos que, não fosse o respeitável currículo que o coloca entre as grandes referencias, poderia ser o síndico do seu prédio tamanha a simplicidade e generosidade que possui. Por vezes eu agradeci internamente a oportunidade que estava tendo ao lado daquele Homem por rápidas 3 horas de almoço.
Ouvi muito mais do que falei, aprendi muito mais do que ensinei. Trabalhar ao lado de pessoas assim me faz querer ser um profissional melhor, mas sobretudo um ser humano melhor.
Daqueles encontros que nos energizam e nos faz perceber que estamos trilhando, ainda que com percalços, o caminho certo. Foram anos de trajetória até que estivesse pronto para chegar até aqui.
Aliás, se condomínios são, em sua essência, relacionamentos, eu só tenho a agradecer pelos que a vida anda me proporcionando ultimamente. Como crescemos no último ano. Como profissionais, como advogados, como empresa e como pessoas aqui na ZDL ADVOGADOS.
A ideia esta mais VIVA do que nunca!
Acima dos negócios – que já estão no forno, ficou a enorme gratidão pela oportunidade vivida, pelas experiências divididas, pelo aprendizado de carreira, pelos conselhos profissionais, e pelo convite feito para conhecer seu haras.
Na próxima, com vinho Aldo!
Clodoaldo de Lima é Sócio da ZDL ADVOGADOS e um entusiasta de condomínios.